La Porta Entreprise

Construction villa(s)



4 étapes clés pour faire construire une villa(s)


Vous envisagez de construire votre maison ? Plusieurs questions se posent : où la construire ? Comment réaliser votre projet ? À quel prix ? Si vous ne savez pas les démarches à faire, alors voici quelques conseils qui pourront vous aider.


Trouver l’emplacement et le terrain


Le choix d’un bon emplacement pour construire votre future habitation est une étape primordiale. C’est un élément qui va améliorer votre bien-être une fois que vous allez vous installer dans votre maison. Si vous choisissez de construire votre ou vos villa(s) à proximité d’un marché, d’une école ou d’une gare, il faut donc vous habituer aux bruits. De plus, si plus tard, vous envisagez de revendre votre bien, sachez que l’emplacement influe grandement sur son prix.


Alors, comment faire ? Pour trouver l’endroit idéal, n’hésitez pas à chercher dans les annonces et les sites spécialisés. N’oubliez pas que les mairies et les notaires sont parfois à l’affut des terrains à vendre dans votre localité. Vous pouvez donc les consulter, mais vous pouvez aussi vous rendre auprès des agences immobilières.


Fiez-vous à des professionnels pour la construction


Les constructeurs de maisons pour les particuliers possèdent généralement des catalogues prédéfinis. Vous pouvez choisir celui qui vous convient, mais dans la plupart des cas, et surtout si vous avez les moyens, il est préférable de faire appel à un architecte. Selon l’emplacement de votre futur nid, de la surface disponible, le nombre de personnes qui vont y habiter, etc., l’architecte peut concevoir et vous proposer des plans sur mesure.


Quoi qu'il en soit, il est aussi le mieux placé pour connaitre les normes régissant les nouvelles constructions. Il s’agit par exemple de la réglementation thermique, des normes en matière d’assainissement des eaux, des aménagements dédiés aux personnes à mobilité réduite, etc.).


La signature du contrat de construction


Le contrat de construction est un document qui précise de nombreux éléments cruciaux pour la mise en œuvre de votre future habitation. Parmi ces éléments, on cite par exemple la désignation du terrain, l’aménagement du sol, le plan de la maison, la date du début du chantier, le délai de construction, le montant des pénalités qui vous sera versé en cas de retard de la livraison du logement, le coût précis de votre projet de construction, etc.


Pour éviter les éventuels retards, les conflits et les mauvaises surprises, il faut donc veiller à bien rédiger votre contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Ce document mentionne par exemple qu’un montant de 2 % à 5 % du coût global du projet devra être versé lors de la signature du contrat pour être bloqué sur un compte dédié. Après cela et une fois la date de réflexion (7 jours) passée, le notaire va signer le document pour authentification.


Démarrez votre chantier


Une fois toutes les démarches effectuées, vous pouvez lancer la construction. Lors de cette étape, pensez à vous rendre régulièrement sur le chantier pour faire un suivi des travaux. Assurez-vous que le planning est bien respecté. Si les travaux n’avancent pas ou sont mal faits, n’oubliez pas que votre contrat peut encore vous protéger. Une somme de 1/3 000è du coût total du projet vous sera par exemple due par le constructeur par jour de retard)…. Alors, c’est à vous de voir.


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